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土耳其购房入籍门槛降低 当地房产投资趋势如何?

发布时间:2019-08-28 13:27:54 点击量:  
近日,据Nevita International的一份报告称,2019年上半年外国人在土耳其购买了价值30亿美元的房产!
 
值得关注的是,此前据土耳其国家统计局(TURKSTAT)公布的数据显示,2018全年外国人购买价值 46 亿美元的土耳其房产,而在2019年,仅半年时间里这个数值就已经飙升到了30亿美元,足见土耳其移民市场受国际投资者的追捧程度!

另据土耳其统计机构TUIK和中央银行的数据报道:在2019年1月至6月期间,土耳其共向外国人出售了19952套房屋,而去年同期出售11816套房屋,同比增长67%。其中,伊斯坦布尔出售给外国人房屋数量最多,达到8900套,占比45%。

 
土耳其购房入籍门槛降低 当地房产投资趋势如何.jpg
 
该机构预测,今年外国人在土耳其的购房量将达到创纪录的50000套! 那么,土耳其房产市场为何如此火爆呢?
 
土耳其作为一个经济高速发展的新兴市场,种种因素都预示着,土耳其是投资者欧洲投资的机遇之地!而房地产行业作为土耳其经济增长的重要动力之一,将迎来巨大投资商机!同时,土耳其地理位置也是让其吸引了很多人的目光。
 
土耳其住房需求量不断上升
 
土耳其现有人口约8080万,平均年龄31岁,人口增长率接近2%,有机构分析预测,土耳其到2050年的人口结构依然是增长型,人口红利至少能释放30年以上。与欧盟国家相比,土耳其的青年人口较多,多数为年轻、充满活力、接受过良好教育的多文化人口。巨大的人口红利,本土住房需求旺盛! 另一方面来讲,作为移民净流入大国,土耳其外来人口有着持续增长的趋势!据土耳其政府公报报道称,2019年土耳其居留许可的申请数量已高达992330份,这意味着年均近100万移民投资者,将产生大量的居住需求!人口的净流入,导致土耳其的租房和购房需求持续上升!
 
土耳其政府对房产投资者的激励政策
 
土耳其房地产销售出现增长,得益于政府一系列利好政策的实施。具有关键性意义的举措就是2018年9月18日,土耳其政府宣布降低土耳其入籍门槛,将投资房地产金额劲降75%,由100万美元降至25万美元!
 
此举引发行业地震,大量移民投资者快速涌入土耳其,其中,伊斯坦布尔更是直接跃升全球房市投资的热门城市! 
 
与此同时,土耳其政府对房产投资者的刺激政策,进一步推升了土耳其房产市场的火爆。如更低的房产购置税、免增值税,优化数字化土地登记、地籍管理系统,以及降低投资者所需支付的产权过户费等。这一系列重大变化,不仅增强了土耳其买房移民的吸引力,也积极推动了国际投资者投资土耳其房产。
       
土耳其房产投资迎利好时机
 
近日,在岸、离岸人民币兑美元双双破7的背景下,多元化的资产配置势在必行,将房地产列入投资组合中,可以增加投资的稳定性!而土耳其房产正是不可多得的美金资产,可以帮助投资者更好实现全球资产配置的有利布局!同时,土耳其里拉与美金汇率的波动,外国买家能以更低成本获得土耳其房产,大大减少了投资支出。在目前土耳其购房移民政策的放松+货币波动变化的形势下,正是移民+投资土耳其的较好时机!
 

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